Andelsboligforeningen Glinkas Rubin
Skiftet kloak og separering i forbindelse med gårdrenovering
I forbindelse med et gårdrenoveringsprojekt, som andelsforeningen Glinkas Rubin lavede i samarbejde med Københavns Kommune, har Boddum Consult forestået en omfattende renovering med separering af spildevand og regnvand for foreningen i Københavns Sydhavn.
For at kunne fuldføre projektet har Boddum Consult desuden løst en nødvendig opgave med sammenlægning af matrikler.
Andelsforeningen omfatter to ejendomme med i alt 20 opgange.
Fremtidssikker separering
Projektet indebar opgravning i kælderen for udskiftning af kloakinstallation samt udskiftning af kloakledninger på begge sider af bygningerne.
I samme forbindelse separerede vi al regnvand og spildevand, så ejendommen er forberedt på separatkloakering, når Kommunen i fremtiden gennemfører dette. Med to nye systemer er ejendommen også sikret til større mængder nedbør og flere skybrud i fremtiden.
Andelsboligforeningen Glinkas Rubin ligger næsten ud til Karens Minde Aksen, som er et sammenhængende forløb af park, gader og byrum, der størrelsesmæssigt svarer til fem fodboldbaner. Kommunens samlede projekt om byfornyelse og klimatilpasning er skabt som et løft af Musikkvarteret i Københavns Sydhavn – et område der er præget af stor social diversitet og stærk lokal identitet parret med vild natur og dyrehold.
Tilfredse beboere
Karens Minde Aksen er dimensioneret til at kunne håndtere 15.000 m3 skybrudsvand, men da hele Sydhavnen imidlertid ligger lavt, er der ikke stort fald i kloakkerne. Det betyder, at der nærmest altid er vand i kloakkerne, og at de derfor – modsat mange andre steder i København – ikke er et oplagt opholdssted for rotter. For at fremtidssikre kloakeringen af Glinkas Rubin har Boddum Consult dog etableret rottespærring i udløbene.
Allan Enrico Rank Brunbjerg fra Andelsboligforeningen Glinkas Rubin udtrykker stor tilfredshed med Boddum Consults arbejde og måde at drive projektet sikkert i mål:
”I vores andelsboligforening er vi enige om, at Boddum Consult har lavet et rigtig godt stykke arbejde. Vi havde en god og værdifuld dialog om projektet løbende, og vi følte os hele tiden godt informeret. Jeg kan derfor varmt anbefale Boddum Consult til alle, der har et projekt med kloakering og spildevand.”
Sammenlægning af matrikler
En udfordring ved projektet var, at gården oprindeligt bestod af fire forskellige matrikler. Det betød reelt, at det var umuligt at lave et sammenhængende projekt, da man ikke må bygge tværs over skel, men skal overholde byggelinjer langs skellene.
I løbet af projektet har Boddum Consult bistået andelsforeningens bestyrelse med rådgivning og vejledning, herunder om re-matrikulering således at gården kunne blive lagt sammen til én matrikel under et matrikelnummer og projektet kunne komme sikkert i mål.
Afslutningsvist forestod Boddum Consult udskiftning af tre kældertrapper, så både funktionalitet og æstetik fik en markant opgradering.